中国买家1万美元拍得美国海景地块 业内人士称有风险
图：《新闻晚报》原标题：美佛州海景地块 今日 0元起拍 晚报讯 海外投资风越演越烈，今日上午10点，搜房将美国佛罗里达州白金汉宫1000平方米的一海景地块进行竞拍活动，原价3.5万美元的土地，0元起拍，1万美元封顶，共有37名买家参与了竞拍，16分钟后，经过了57轮的竞价，就有8人报价达到1万美元，按照规则，这些买家都将通过摇号确定最后得主。国内买家海外抢地气氛浓，但业内提醒成为 美国地主 的 低成本 是相对的， 非美国居民外国人 后续费用不低。据主办方介绍，项目所在地是美国佛罗里达州李郡发展最快的社区之一，目前有近7万名居民居住在此。该项目为成熟的别墅用地项目，目前为止，这里已吸引来自26个国家和美国42个州的人士抢订，并已售出超过90%的土地。而其参与拍卖的项目楼板价只有10美元/平方米，较之上海外环地价简直是 白菜价 。按照拍卖流程，本次活动竞买者需先支付300元人民币保证金，增价幅度为200美元，拍卖时间为上午10点到下午3点。在支付了保证金后，与其他36名竞买人一同参与了土地竞买，10点一过，第一名刘姓买家就报出0.1万美元，随后价格一路攀升，最后经过16分钟57轮竞价，8名买家都报价1万美元，由于还未到最后截止时间，只要还有竞买人报价1万美元的，按照规则都可以参与摇号，确定最后的买家。37名买家，16分钟8人报价封顶，后续可能还有买家会报出封顶价，参与最后摇号 海外投资可谓火爆，但业内人士提醒，国内买家在涉及海外置业项目时有一定风险。一方面是成为 美国地主 的 低成本 是相对的，后期还要交纳律师费、产权调查费、每年1%的地税等大量税费，还可能牵涉到 非美国居民外国人 超过6万美元资产，需缴纳35%至45%房地产遗产税等高税费，导致 增值不成反而负债 的窘境。另外一方面，由于买房者无法到现场看地，信息很大程度上只能来源于卖方的描述，或利用Google地图查询周边的环境，至于周围还有些什么设施，地区治安情况、就业水平、教育情况如何等，买家 一片空白 ，这样的投资存在风险，买家需要慎重考虑。
