“二胎”开放 新社区幼教需求旺
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法制晚报讯(文/ 张鑫)昨天下午，《2013北京商业发展蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）发布了社区商业调查。调查显示，餐饮仍旧是社区居民第一需求，最不满意的是社区菜店。而因单独二胎、人口老龄化等问题，对于幼儿园、养老院的需求也在部分社区中排名靠前。
幼教、养老需求增加
在包括天通苑在内的新兴社区当中，第一代居民已经进入了育龄高峰，幼儿教育需求在增加，幼儿教育正在快速扎根社区，12个社区平均比例为575%，在一些社区的比例已经高达9%。但是，天通苑地区需求最高的业态仍为幼儿园，在12个社区的第一需求中，以723%的需求意向排名第一位。而随着单独二胎的*策落地，预计未来一段时间在新兴社区，幼教将是社区商业中需求重点。
另外，随着人口老龄化的问题和消费习惯的改变，增加社区的送货上门和家*代售代缴便利服务变得迫在眉睫。
社区菜店最不满意
调查中，42%的友对于自己居住社区的农产品市场不够满意。其中，超过半数的友认为社区菜市场距离太远，还有近30%的友对社区菜店提供的蔬菜水果的品质和价格不满。
此外，还有30%的友不满意现有的社区便利店。问题较为突出的社区主要集中在通州、天通苑、长阳等郊区县的社区。这些地区的社区便利店以夫妻店为主，商品品种和品质都很难保证。
北商商业研究院的江丽表示，从便利店的发展规律看，每3000人就需要一家便利店。但是，北京不仅便利店远少于人口配比的数量，就连分布也极不均衡。以7-11官方数据为例，其130多家店铺集中在朝阳、海淀和东城，西城仅有5家，通州1家，其余区县没有开设。而去年物美、好邻居等便利店门店，还因为种种情况出现关闭的情况。
文/ 张鑫
餐饮仍是第一需求
《蓝皮书》显示，在调查选取的12个大型社区里，餐饮在社区商业各业态中占比最高，其次是生活服务类和美容美发行业。
虽然在现有业态中占比最高，但在居民的需求中，餐饮仍旧是一大热门。在12个社区中，9个社区排名前五的社区商业服务需求中均提到了“连锁餐饮”。和平里、牛街、通州果园3个社区对连锁餐饮的需求排名第一。而和平里和通州果园更是有超过60%的被访者认为社区迫切需要这一商业业态。
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